Behöver jag bygglov?
Ska du bygga nytt, bygga till eller förändra din fastighet? Bygglov.com hjälper dig att förstå vilka regler som kan gälla, när bygglov eller anmälan kan behövas och vad nästa steg är.
Detaljplan, områdesbestämmelser och fastighetens förutsättningar kan påverka vad som gäller.
Kontrollera alltid ditt projekt med kommunens bygglovskontor innan du börjar bygga.Vad vill du bygga eller förändra?
Välj den typ av projekt som ligger närmast det du planerar. Vi bygger guider för de vanligaste frågorna om bygglov.
Altan
Bygglov, höjd, placering och tomtgräns.
Guide kommer →
Uterum
Regler för uterum, inglasning och tillbyggnad.
Guide kommer →
Garage
Storlek, placering, bygglov och andra krav.
Guide kommer →
Carport
När bygglov kan krävas och vad du bör kontrollera.
Guide kommer →
Komplementbyggnad
Förråd, gästhus och andra mindre byggnader.
Guide kommer →
Tillbyggnad
Regler när du vill göra huset större.
Guide kommer →
Pool
Pool, pooltak, markarbete och närliggande åtgärder.
Guide kommer →
Plank & staket
Höjd, placering, tomtgräns och grannar.
Guide kommer →
Solceller
När solpaneler kan kräva bygglov och vilka undantag som finns.
Guide kommer →
Fasad & tak
Fasadbyte, takmaterial, fönster och andra ändringar av huset.
Guide kommer →
Kamin & skorsten
När installation av eldstad eller skorsten kräver anmälan eller lov.
Guide kommer →
Mur
Höjd, placering, tomtgräns och när bygglov kan krävas.
Guide kommer →Nya bygglovsregler – vad gäller nu?
Reglerna om bygglov förändrades den 1 december 2025. Det påverkar bland annat vilka åtgärder som kräver lov, vilka åtgärder som kan vara lovfria och hur vissa komplementbyggnader och tillbyggnader hanteras.
På Bygglov.com kommer vi att förklara reglerna på vanlig svenska och hjälpa dig förstå vilka frågor du behöver kontrollera för just ditt projekt.
Många äldre guider på nätet beskriver regler som har ändrats. Kontrollera alltid när informationen senast uppdaterades.
Hitta ditt bygglovskontor
Bygglov hanteras av kommunen där fastigheten ligger. Kommunens bygglovsenhet kan hjälpa dig kontrollera vad detaljplanen säger och vad som gäller för just din fastighet.
Bygglovsprocessen steg för steg
Processen kan variera beroende på åtgärd, men ser ofta ut ungefär så här.
Kontrollera reglerna
Ta reda på om projektet kan kräva bygglov eller anmälan.
Kontrollera fastigheten
Undersök detaljplan och andra bestämmelser.
Ta fram handlingar
Förbered ritningar och dokument som kommunen behöver.
Skicka in
Ansök om bygglov eller gör en anmälan till kommunen.
Kommunen prövar
Ärendet granskas och kan behöva kompletteras.
Börja bygga
Vänta tills nödvändiga beslut och startbesked finns.
Vad behöver kommunen?
Vilka handlingar som krävs beror på projektet. Här kommer du att hitta guider, exempel och mallar.
Situationsplan
Visar var byggnaden ska placeras på fastigheten.
Planritning
Visar planlösning, mått och byggnadens funktioner.
Fasadritning
Visar byggnaden från olika väderstreck.
Sektionsritning
Visar byggnaden i genomskärning.
Kontrollplan
Visar vilka kontroller som ska göras under projektet.
Vanliga frågor om bygglov
Några av de frågor som många ställer när de planerar att bygga eller förändra sin fastighet.
Vad innebär de nya reglerna för bygglov?
Reglerna förändrades den 1 december 2025. Förändringarna påverkar bland annat vilka åtgärder som kräver bygglov och vilka åtgärder som under vissa förutsättningar kan göras utan lov.
Hur stort får man bygga utan bygglov 2026?
Det finns inte ett enda mått som gäller för alla projekt. Vad som kan vara lovfritt beror bland annat på vilken åtgärd du ska göra, byggnadens storlek, placering och förutsättningarna på fastigheten.
När behöver man inte bygglov?
Vissa åtgärder kan under särskilda förutsättningar vara undantagna från krav på bygglov. Andra regler kan ändå gälla och förutsättningarna behöver alltid kontrolleras.
Vad gäller utanför detaljplan?
Att en fastighet ligger utanför detaljplan innebär inte automatiskt att du får bygga fritt. Bygglov och andra regler eller tillstånd kan fortfarande bli aktuella.
Hur nära tomtgränsen får man bygga?
Placering i förhållande till tomtgränsen kan påverka vilka regler som gäller. Avstånd, typ av åtgärd och andra förutsättningar behöver därför kontrolleras i varje projekt.
Vad händer om man bygger utan bygglov?
Om en åtgärd som kräver lov genomförs utan rätt beslut kan kommunen inleda tillsyn. Det kan bland annat bli aktuellt med byggsanktionsavgift eller krav på rättelse.
En oberoende guide till bygglov
Bygglov.com hjälper privatpersoner att förstå bygglov, lovfria åtgärder, anmälan och bygglovsprocessen.
Vi är inte en myndighet eller kommun. Informationen på sajten är generell vägledning och ersätter inte kommunens bedömning i det enskilda ärendet.
Detaljplan, områdesbestämmelser och fastighetens övriga förutsättningar kan påverka vad du får bygga.